借り入れの条件は？

普通の住宅ローンの借入をするのは、その家を購入する名義人ですが、親と子で債務を分け合える親子ローンというのも人気があります。この親子ローンというのは、基本的には、親子リレーローンのことを言います。親子リレーローンとは、親が金融会社から借入をするのですが、子供が連帯債務者となる必要があり、親に何かあった場合には、債務がすべて子供に振りかえられます。

親子ローンは、民間の金融会社でも取扱っていますが、住宅ローンなので、住宅金融支援機構のフラット35が取扱っている親子リレー返済が一般的です。親子ローンを組むには条件があって、まず当たり前ですが、申込者の子供か配偶者で、定期的に収入がある人が連帯債務者にならなければいけません。そして、申込者が借入を申し込みするときの年齢が、７０歳未満というのも、絶対条件です。

民間の金融機関では加入は義務付けられていないのですが、フラット35の親子リレー返済を利用する場合は、団体信用生命保険に加入しなければなりません。これに加入するのは、申込者だけで、連帯債務者は加入しなくても大丈夫です。親子ローンの条件というのは、もっといろいろ細かく設定されているのですが、おおまかなところでは上記のような条件を満たしていれば、借入出来るでしょう。

また、一般の金融機関の親子ローンの中には、敷地面積が２００平方メートル以上で、基準値を満たした耐久性を持った２世帯住宅などの条件を満たせば、最長５０年間の返済期間がある、超長期親子リレー返済と言うものもあります。ただ、あまりにも長期の返済というのは、金利負担がかかるので、あまり利用する人はいないというのが現状です。