名義変更はできる？

親子ローンというのは、基本的には、親が主体となって住宅ローンを組むので、名義も親の名前になっていると思います。親子ローンとは言っても、あくまでも、子供は連帯債務者という立場なので、親御さんが元気で何の問題もなくローンを完済してしまえば、子供には何の債務も残りません。

この場合の親子ローンというのは、親子リレーローンのことなので、もし、親子ペアローンを組んでいる場合には、借入も返済も親と子、それぞれでしていかなければいけません。その代わり、自分の持分をほかの人に名義変更したりするのも、それぞれが返済が終われば、トラブルもなくすることが出来ます。

ただし、親子リレーローンの場合は、ローンにしてもお家本体にしても、名義変更をするのは、いろいろと手続きや条件が大変かもしれません。ローンを名義変更する場合、まず、名義変更される人に返済能力があるかどうかの審査がありますし、それに通らなければ名義変更出来ません。

万が一名義変更をしてもらえても、金融会社の判断で、ローンの形態が親子ローンから普通の住宅ローンに切り替わるかもしれないので、金利や返済期間、毎月の支払い額が変わってしまう可能性があります。持ち家を名義変更する場合には、ほとんどの金融機関では、親子ローンの返済が終わってからでなくては名義変更は出来ませんし、完済していたとしても税金がかかります。どの場合の名義変更でもそうですが、名義変更をしなければならない理由が、よっぽど重大なことでない限りは、あまり変更などをしないほうがいいでしょう。